Rønningevej 33

Villa · 120 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.858 kr/m².2.045.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønningevej gns: 13.770 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.920.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+116,44 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 747.557 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 887.358 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte887.358 kr.
2020jan.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
2018jul.Ejerskifte747.557 kr.
2004jun.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønningevej 11 5550 Langeskov	122 m²	185 m	18-03-2026	1.680.000 kr.	13.770 kr./m²
Rønningevej 9 5550 Langeskov	129 m²	204 m	23-11-2024	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Rønningevej 6 5550 Langeskov	150 m²	150 m	10-06-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Rønningevej 51 5550 Langeskov	152 m²	203 m	12-06-2025	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Rønningevej 27 5550 Langeskov	84 m²	57 m	14-05-2025	1.611.000 kr.	19.179 kr./m²
Rønningevej 31 5550 Langeskov	67 m²	16 m	09-06-2024	1.075.000 kr.	16.045 kr./m²
Rønningevej 8 5550 Langeskov	172 m²	133 m	08-08-2024	1.925.000 kr.	11.192 kr./m²
Rønningevej 22 5550 Langeskov	196 m²	32 m	19-12-2023	2.200.000 kr.	11.224 kr./m²
Daltoften 10 5550 Langeskov	123 m²	211 m	11-08-2024	1.995.000 kr.	16.220 kr./m²
Dalager 18 5550 Langeskov	122 m²	430 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu