Gl Mælkevej 70B

Fritidshus · 125 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 4.285 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 4285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.388 kr/m².3.373.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 26.838 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-20,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.111.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+134,97 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.562.500 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.111.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.750.000 kr.
2018jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.562.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Mælkevej 60 6857 Blåvand	122 m²	572 m	23-02-2025	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Gl Mælkevej 54 6857 Blåvand	139 m²	446 m	20-01-2026	2.675.000 kr.	19.245 kr./m²
Gl Mælkevej 50 6857 Blåvand	139 m²	478 m	10-08-2025	3.251.000 kr.	23.388 kr./m²
Gl Mælkevej 44 6857 Blåvand	139 m²	527 m	10-03-2025	2.367.500 kr.	17.032 kr./m²
Gl Mælkevej 24 6857 Blåvand	136 m²	748 m	08-02-2026	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²
Gl Mælkevej 48 6857 Blåvand	110 m²	504 m	23-04-2025	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Gl Mælkevej 70 6857 Blåvand	151 m²	135 m	18-05-2025	6.295.000 kr.	41.689 kr./m²
Gl Mælkevej 56C 6857 Blåvand	101 m²	474 m	13-05-2026	2.798.000 kr.	27.703 kr./m²
Gl Mælkevej 20 6857 Blåvand	163 m²	695 m	04-07-2025	5.125.000 kr.	31.442 kr./m²
Gl Mælkevej 31 6857 Blåvand	75 m²	893 m	06-03-2025	2.275.000 kr.	30.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu