Gl Banegårdsvej 74

Villa · 104 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 719 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1967. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 719 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.001.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.003 kr/m².1.962.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 23.000 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²+12,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.872.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,07 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.627.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.627.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1967Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Banegårdsvej 11 5500 Middelfart	145 m²	286 m	08-08-2026	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Svinget 16 5500 Middelfart	103 m²	158 m	27-12-2024	1.345.000 kr.	13.058 kr./m²
Uraniavej 6 5500 Middelfart	105 m²	300 m	19-06-2024	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Rosenvænget 8 5500 Middelfart	108 m²	187 m	01-05-2026	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Jyllandsvej 33 5500 Middelfart	105 m²	428 m	28-08-2026	1.975.000 kr.	18.810 kr./m²
Rosenvænget 51 5500 Middelfart	98 m²	152 m	18-02-2026	2.275.000 kr.	23.214 kr./m²
Rosenvænget 19 5500 Middelfart	111 m²	91 m	20-10-2024	1.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Frederiksgade 3 5500 Middelfart	100 m²	350 m	16-09-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Rosenvænget 27 5500 Middelfart	112 m²	114 m	04-03-2025	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Rs Poulsens Vej 3 5500 Middelfart	100 m²	423 m	06-05-2026	1.851.000 kr.	18.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu