Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Vesttoftevej 22

Villa · 161 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 792 m², 8 værelser, opført i 1932, renoveret i 2010. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.084.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.898.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.034 kr/m².5.231.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesttoftevej gns: 31.818 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.603.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,65 pct. siden aug. 2020
696k2,2M3,7M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20204.495.000 kr.I dag · vores estimat5.603.056 kr.Markedet · 19921.009.953 kr.Markedet · 1993696.325 kr.Markedet · 19941.359.162 kr.Markedet · 19951.356.425 kr.Markedet · 19961.413.580 kr.Markedet · 19971.227.786 kr.Markedet · 19981.743.791 kr.Markedet · 19991.574.902 kr.Markedet · 20001.835.722 kr.Markedet · 20012.258.508 kr.Markedet · 20022.333.856 kr.Markedet · 20032.327.738 kr.Markedet · 20041.885.793 kr.Markedet · 20052.533.013 kr.Markedet · 20063.565.828 kr.Markedet · 20073.395.812 kr.Markedet · 20083.342.682 kr.Markedet · 20092.649.899 kr.Markedet · 20102.925.048 kr.Markedet · 20112.952.418 kr.Markedet · 20122.758.413 kr.Markedet · 20133.071.075 kr.Markedet · 20142.947.749 kr.Markedet · 20153.126.781 kr.Markedet · 20163.462.949 kr.Markedet · 20173.283.273 kr.Markedet · 20183.865.449 kr.Markedet · 20193.622.500 kr.Markedet · 20204.047.218 kr.Markedet · 20214.457.446 kr.Markedet · 20225.107.886 kr.Markedet · 20234.128.362 kr.Markedet · 20245.260.353 kr.Markedet · 20255.573.015 kr.Markedet · 20266.431.789 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.603.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2010Ombygning
  • 2005majEjerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesttoftevej 28
2605 Brøndby		176 m²58 m18-05-20255.600.000 kr.31.818 kr./m²
Vesttoftevej 16
2605 Brøndby		103 m²67 m05-01-20253.900.000 kr.37.864 kr./m²
Lillevang 3
2605 Brøndby		160 m²253 m10-06-20254.225.000 kr.26.406 kr./m²
Rundvangen 22
2605 Brøndby		164 m²317 m04-09-20257.050.000 kr.42.988 kr./m²
Hederavej 42
2605 Brøndby		159 m²445 m16-09-20253.800.000 kr.23.899 kr./m²
Hvedemarksvej 18
2605 Brøndby		159 m²474 m29-09-20244.900.000 kr.30.818 kr./m²
Østervang 8
2605 Brøndby		153 m²182 m05-04-20256.255.000 kr.40.882 kr./m²
Hedegrænsen 40
2605 Brøndby		152 m²186 m18-09-20256.045.000 kr.39.770 kr./m²
Park Allé 327
2605 Brøndby		153 m²307 m06-01-20255.700.000 kr.37.255 kr./m²
Park Allé 314
2605 Brøndby		169 m²324 m10-04-20244.840.000 kr.28.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden