Sandvej 8

Fritidshus · 75 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.447 kr/m².1.952.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandvej gns: 25.508 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.694 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.708.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,64 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.708.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte475.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	178 m	04-08-2025	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Rørvigvej 236 4500 Nykøbing Sj	73 m²	264 m	30-05-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Gyvelvej 5A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	260 m	06-08-2025	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Kratvej 16 4500 Nykøbing Sj	72 m²	332 m	15-12-2024	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Jagtvej 3 4500 Nykøbing Sj	73 m²	511 m	02-07-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Vibevej 1 4500 Nykøbing Sj	75 m²	725 m	29-07-2024	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
P Jørgensensvej 10 4500 Nykøbing Sj	76 m²	625 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Tranebærvej 42 4500 Nykøbing Sj	76 m²	648 m	13-08-2024	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Soldalen 54, Nakke 4500 Nykøbing Sj	74 m²	700 m	21-01-2025	3.375.000 kr.	45.608 kr./m²
A Olufsensvej 4 4500 Nykøbing Sj	73 m²	683 m	02-06-2026	2.885.000 kr.	39.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu