Valkendrupsgyden 7, Næsbyhoved-Broby

Villa · 150 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 736 m²
Indbygget carport: 17 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Næsbyhoved-BrobyMedian pris/m² for villa i Næsbyhoved-Broby (5270, sidste 24 mdr.): 18.187 kr/m² × 150 m².2.728.050 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.349.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,48 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.349.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valkendrupsgyden 73, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	174 m²	169 m	27-05-2025	3.252.600 kr.	18.693 kr./m²
Valkendrupsgyden 119, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	174 m²	196 m	13-02-2024	2.175.000 kr.	12.500 kr./m²
Valkendrupsgyden 95 5270 Odense N	107 m²	237 m	03-09-2026	1.820.000 kr.	17.009 kr./m²
Valkendrupsgyden 61 5270 Odense N	105 m²	147 m	20-08-2026	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Søballevej 43, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	151 m²	424 m	23-08-2024	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Chr. Lehns Vænge 71 5270 Odense N	151 m²	534 m	23-07-2026	2.990.000 kr.	19.801 kr./m²
Søballehøjen 15, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	151 m²	664 m	22-12-2023	2.495.000 kr.	16.523 kr./m²
Broby Kirkevej 18, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	142 m²	301 m	05-03-2025	2.225.000 kr.	15.669 kr./m²
Chr. Lehns Vænge 26, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	143 m²	439 m	15-02-2026	2.470.000 kr.	17.273 kr./m²
Langkærgårdvænget 11, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	153 m²	760 m	18-02-2024	3.175.000 kr.	20.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu