Kålagervej 25

Villa · 183 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 610 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2018. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.661 kr/m².9.867.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKålagervej gns: 49.577 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering10.439.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,40 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.439.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
2018Ombygning
2017apr.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kålagervej 24 2300 København S	177 m²	39 m	04-04-2024	8.150.000 kr.	46.045 kr./m²
Kålagervej 14 2300 København S	149 m²	83 m	12-02-2025	8.295.000 kr.	55.671 kr./m²
Hyttehusvej 9 2300 København S	184 m²	569 m	08-04-2025	11.300.000 kr.	61.413 kr./m²
Vestermarksvej 31 2300 København S	179 m²	546 m	19-02-2025	8.250.000 kr.	46.089 kr./m²
Tuelandsvej 17 2300 København S	174 m²	347 m	11-09-2025	11.200.000 kr.	64.368 kr./m²
Vestermarksvej 17 2300 København S	177 m²	523 m	09-11-2025	9.650.000 kr.	54.520 kr./m²
Bedfordvej 7 2300 København S	186 m²	714 m	14-08-2024	11.150.000 kr.	59.946 kr./m²
Oxford Allé 75 2300 København S	196 m²	420 m	09-04-2025	9.750.000 kr.	49.745 kr./m²
Landehjælpvej 12 2300 København S	186 m²	862 m	04-08-2024	8.650.000 kr.	46.505 kr./m²
Tuelandsvej 12 2300 København S	197 m²	408 m	28-03-2025	12.275.000 kr.	62.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu