Parkvej 49

Rækkehus · 92 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 72 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1985. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.929 kr/m².1.898.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 18.395 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 20.133 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.719.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,47 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 51 4200 Slagelse	86 m²	5 m	11-05-2026	1.912.500 kr.	22.238 kr./m²
Parkvej 59 4200 Slagelse	134 m²	24 m	12-12-2024	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²
Kongelyset 19 4200 Slagelse	90 m²	359 m	22-10-2024	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Smedegade 13F 4200 Slagelse	92 m²	816 m	07-09-2026	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Slotshaven 2 4200 Slagelse	101 m²	223 m	07-03-2024	2.500.000 kr.	24.752 kr./m²
Vesterhaven 9 4200 Slagelse	98 m²	993 m	30-01-2024	1.775.000 kr.	18.112 kr./m²
Digterhaven 11 4200 Slagelse	87 m²	1,1 km	25-04-2024	2.135.000 kr.	24.540 kr./m²
Brydes Alle 3 4200 Slagelse	92 m²	1,6 km	06-08-2024	1.420.000 kr.	15.435 kr./m²
Brydes Alle 5 4200 Slagelse	92 m²	1,6 km	27-08-2025	1.745.000 kr.	18.967 kr./m²
Brydes Alle 51 4200 Slagelse	92 m²	1,6 km	31-08-2026	1.695.000 kr.	18.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu