Sdr. Rind Vej 94, 8800 Viborg — Villa · 86 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.584 kr/m².1.491.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 11.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-36,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Vores vurdering1.073.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,27 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.073.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Rind Vej 74 8800 Viborg	118 m²	269 m	02-11-2025	1.725.000 kr.	14.619 kr./m²
Sdr. Rind Vej 54 8800 Viborg	151 m²	598 m	27-11-2023	1.340.000 kr.	8.874 kr./m²
Sdr. Rind Vej 120 8800 Viborg	155 m²	311 m	10-04-2026	2.145.000 kr.	13.839 kr./m²
Skaunvej 7 8800 Viborg	114 m²	509 m	06-10-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Gl. Århusvej 258 8800 Viborg	94 m²	4,7 km	09-05-2024	1.250.000 kr.	13.298 kr./m²
Vinkelvej 51, Bruunshåb 8800 Viborg	96 m²	5,0 km	17-07-2026	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Rindsholmvej 38 8800 Viborg	96 m²	5,1 km	09-04-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Gl. Vibækvej 10 8800 Viborg	96 m²	5,5 km	02-08-2024	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Langvadhøj 5, Bruunshåb 8800 Viborg	115 m²	4,1 km	07-05-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Smedegårdsvej 4 8800 Viborg	89 m²	6,6 km	18-06-2025	1.630.000 kr.	18.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu