Prisvurdering · 9670 Løgstør

Amandasvej 16, Trend

Fritidshus · 95 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.523 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrendMedian pris/m² for fritidshus i Trend (9670, sidste 24 mdr.): 12.885 kr/m² × 95 m².1.224.075 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering969.270 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 813.771 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,08 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 969.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
2005majEjerskifte
2002aug.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amandasvej 18, Trend 9670 Løgstør	93 m²	27 m	09-05-2025	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Amandasvej 10, Trend 9670 Løgstør	91 m²	78 m	20-04-2026	700.000 kr.	7.692 kr./m²
Amandasvej 24, Trend 9670 Løgstør	56 m²	124 m	26-02-2024	716.000 kr.	12.786 kr./m²
Agathesvej 13, Trend 9670 Løgstør	96 m²	348 m	05-02-2026	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Alvildasvej 10, Trend 9670 Løgstør	91 m²	194 m	26-04-2025	1.305.000 kr.	14.341 kr./m²
Benediktesvej 11, Trend 9670 Løgstør	96 m²	495 m	31-08-2026	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Abelonesvej 8, Trend 9670 Løgstør	91 m²	288 m	09-08-2024	745.000 kr.	8.187 kr./m²
Alvildasvej 2, Trend 9670 Løgstør	102 m²	113 m	24-02-2025	1.160.000 kr.	11.373 kr./m²
Mariesvej 11, Trend 9670 Løgstør	92 m²	503 m	13-03-2025	1.065.000 kr.	11.576 kr./m²
Albertasvej 18, Borregård 9670 Løgstør	91 m²	458 m	24-11-2024	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu