Hovedgaden 81

Villa · 192 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.121 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.471 kr/m².2.648.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 9.082 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1957-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.268.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+126,81 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
25. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.268.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
jan.Ejerskifte1.000.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 77 8831 Løgstrup	175 m²	47 m	04-10-2025	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Lærkebakken 126 8831 Løgstrup	172 m²	252 m	26-10-2025	2.370.000 kr.	13.779 kr./m²
Villumhøj 8 8831 Løgstrup	199 m²	823 m	20-03-2025	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²
Fægteborgbakken 44 8831 Løgstrup	191 m²	1,2 km	27-08-2026	3.500.000 kr.	18.325 kr./m²
Villumhøj 14 8831 Løgstrup	183 m²	833 m	12-09-2025	2.600.000 kr.	14.208 kr./m²
Anderslevgårdvej 8 8831 Løgstrup	163 m²	178 m	12-01-2025	1.910.000 kr.	11.718 kr./m²
Dragshøjvej 5 8831 Løgstrup	174 m²	667 m	06-08-2026	1.550.000 kr.	8.908 kr./m²
Villumhøj 31 8831 Løgstrup	206 m²	944 m	01-05-2025	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²
Villumhøj 39 8831 Løgstrup	173 m²	871 m	19-06-2025	2.435.000 kr.	14.075 kr./m²
Skovlunden 24 8831 Løgstrup	182 m²	1,4 km	31-10-2024	3.450.000 kr.	18.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu