Ringerbakken 16

Villa · 120 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 594 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1993. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.174.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.673 kr/m².8.305.100 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.478.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,84 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.478.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte9.200.000 kr.
jul.Ejerskifte
2024sep.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte3.800.000 kr.
2020apr.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1993Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virum Stationsvej 124 2830 Virum	124 m²	132 m	25-03-2026	9.700.000 kr.	78.226 kr./m²
Virum Stationsvej 100 2830 Virum	126 m²	115 m	29-09-2024	6.875.000 kr.	54.563 kr./m²
Skolebakken 55 2830 Virum	116 m²	324 m	14-09-2026	8.400.000 kr.	72.414 kr./m²
Parkvej 11 2830 Virum	120 m²	689 m	08-12-2025	8.350.000 kr.	69.583 kr./m²
Virumstræde 17 2830 Virum	120 m²	714 m	10-06-2024	11.051.000 kr.	92.092 kr./m²
Parkvej 58 2830 Virum	124 m²	483 m	08-04-2024	7.900.000 kr.	63.710 kr./m²
Skovridergårdsvej 26 2830 Virum	120 m²	888 m	19-03-2025	7.800.000 kr.	65.000 kr./m²
Virum Stationsvej 133 2830 Virum	130 m²	271 m	11-10-2025	6.730.000 kr.	51.769 kr./m²
Ingvar Hjorts Vej 21 2830 Virum	118 m²	817 m	05-02-2026	8.550.000 kr.	72.458 kr./m²
Furesø Parkvej 8 2830 Virum	115 m²	640 m	08-03-2025	7.695.000 kr.	66.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu