Jernbanegade 39D, 1. th

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 515 m²
Bebygget areal: 175 m²
Erhvervsareal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.931 kr/m².1.979.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 25.687 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.269 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.615.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,42 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.615.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1988Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 34, 1. 3600 Frederikssund	78 m²	121 m	13-04-2025	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Jernbanegade 27, 1. tv 3600 Frederikssund	77 m²	145 m	31-08-2025	2.095.000 kr.	27.208 kr./m²
Jernbanegade 27, 1. th 3600 Frederikssund	75 m²	145 m	17-02-2025	1.965.000 kr.	26.200 kr./m²
Jernbanegade 22C 3600 Frederikssund	84 m²	195 m	01-07-2025	2.175.000 kr.	25.893 kr./m²
Jernbanegade 17, 2. th 3600 Frederikssund	59 m²	220 m	16-12-2023	1.000.000 kr.	16.949 kr./m²
Jernbanegade 22B 3600 Frederikssund	101 m²	195 m	31-07-2025	3.195.000 kr.	31.634 kr./m²
Jernbanegade 29D, 2. mf 3600 Frederikssund	52 m²	128 m	13-11-2024	1.325.000 kr.	25.481 kr./m²
Jernbanegade 29D, 2. tv 3600 Frederikssund	52 m²	128 m	30-01-2024	1.295.000 kr.	24.904 kr./m²
Jernbanegade 17, 1. 3600 Frederikssund	145 m²	220 m	13-02-2024	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Ågade 1, 2. 213 3600 Frederikssund	76 m²	69 m	19-06-2026	1.840.000 kr.	24.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu