Hybenvang 32

Rækkehus · 110 m² · bygget 2004

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 339 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 339 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.605 kr/m².2.770.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenvang gns: 30.667 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²+5,30 pct.
3Vores vurdering3.237.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,91 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.237.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2004Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvang 12 4300 Holbæk	90 m²	63 m	06-04-2024	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Hybenvang 18 4300 Holbæk	90 m²	80 m	23-01-2025	2.895.000 kr.	32.167 kr./m²
Hybenvang 6 4300 Holbæk	75 m²	105 m	10-03-2025	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Roskildevej 81 4300 Holbæk	103 m²	118 m	04-09-2025	2.425.000 kr.	23.544 kr./m²
Godthaabsvej 85 4300 Holbæk	104 m²	661 m	24-05-2024	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Erik Banners Vej 1 4300 Holbæk	108 m²	993 m	25-06-2026	2.950.000 kr.	27.315 kr./m²
Erik Banners Vej 1 4300 Holbæk	108 m²	993 m	20-05-2024	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²
Dalen 11 4300 Holbæk	109 m²	1,1 km	19-05-2026	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²
Dalen 5 4300 Holbæk	109 m²	1,1 km	30-09-2026	3.150.000 kr.	28.899 kr./m²
Marievej 6 4300 Holbæk	116 m²	819 m	11-06-2025	2.888.000 kr.	24.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu