Lærkehøjvej 5

Villa · 195 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 901 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.777 kr/m².8.894.300 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering9.614.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,44 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.614.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkehøjvej 24 8270 Højbjerg	166 m²	80 m	24-10-2024	8.600.000 kr.	51.807 kr./m²
Elmehøjvej 28 8270 Højbjerg	190 m²	109 m	27-03-2024	10.893.000 kr.	57.332 kr./m²
Søsterhøjvej 54 8270 Højbjerg	200 m²	138 m	15-08-2024	7.650.000 kr.	38.250 kr./m²
Elsdyrvej 23 8270 Højbjerg	197 m²	482 m	18-05-2025	10.250.000 kr.	52.030 kr./m²
Arnakvænge 12 8270 Højbjerg	200 m²	398 m	04-05-2025	11.600.000 kr.	58.000 kr./m²
Søsterhøjvej 9 8270 Højbjerg	184 m²	160 m	29-06-2026	7.325.000 kr.	39.810 kr./m²
Søsterhøjvej 9 8270 Højbjerg	184 m²	160 m	19-06-2024	7.500.000 kr.	40.761 kr./m²
Arnakvej 52 8270 Højbjerg	200 m²	414 m	18-03-2025	9.150.000 kr.	45.750 kr./m²
Katterhøjvej 11 8270 Højbjerg	188 m²	349 m	09-11-2025	7.475.000 kr.	39.761 kr./m²
Teglbakken 17 8270 Højbjerg	192 m²	525 m	28-03-2025	8.500.000 kr.	44.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu