Ydunsæble Have 4

Villa · 181 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.019 m², 6 værelser, opført i 2012, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.504 kr/m².3.673.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2012 (14 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering5.479.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+196,58 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 960.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.847.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.479.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte1.847.500 kr.
2019sep.Ejerskifte960.000 kr.
2016Ombygning
2013majEjerskifte
2012Bygget
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsæble Have 1 5210 Odense NV	186 m²	48 m	03-10-2024	5.495.000 kr.	29.543 kr./m²
Bækkelunds Have 41 5210 Odense NV	183 m²	226 m	21-04-2024	3.195.000 kr.	17.459 kr./m²
Rydsåvej 28, Paarup 5210 Odense NV	177 m²	702 m	04-05-2024	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Tyrsbjergvej 9, Villestofte 5210 Odense NV	176 m²	795 m	12-12-2024	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²
Tyrsbjergvej 29, Villestofte 5210 Odense NV	189 m²	662 m	25-02-2025	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
A.P. Rasmussens Allé 3, Paarup 5210 Odense NV	170 m²	538 m	19-08-2026	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Uraniavænget 16, Paarup 5210 Odense NV	174 m²	821 m	20-06-2024	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Heklavej 3, Paarup 5210 Odense NV	173 m²	1,0 km	04-07-2025	3.495.000 kr.	20.202 kr./m²
Stellavej 17, Paarup 5210 Odense NV	190 m²	1,0 km	11-03-2024	2.525.000 kr.	13.289 kr./m²
Stellavej 25, Paarup 5210 Odense NV	173 m²	1,1 km	17-02-2024	3.275.000 kr.	18.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu