Østrupvej 32, Tarup

Villa · 147 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 565 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 147 m².3.485.223 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.352.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,08 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.352.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.570.000 kr.
2006aug.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupvej 54, Tarup 5210 Odense NV	122 m²	228 m	13-01-2026	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Østrupvej 17, Tarup 5210 Odense NV	122 m²	235 m	11-07-2024	2.245.000 kr.	18.402 kr./m²
Østrupvej 25, Tarup 5210 Odense NV	174 m²	165 m	17-12-2025	3.925.000 kr.	22.557 kr./m²
Roers Allé 11, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	166 m	05-10-2025	4.437.000 kr.	30.390 kr./m²
Rugårdsvej 222, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	211 m	30-07-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Tarupgårdsvej 12, Tarup 5210 Odense NV	150 m²	269 m	03-03-2026	3.625.000 kr.	24.167 kr./m²
Bygmarksvej 12, Tarup 5210 Odense NV	140 m²	105 m	12-04-2025	5.195.000 kr.	37.107 kr./m²
Lupinvej 25, Tarup 5210 Odense NV	145 m²	453 m	31-01-2024	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Kildetoften 3, Tarup 5210 Odense NV	144 m²	403 m	18-06-2026	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Bakkevej 48, Tarup 5210 Odense NV	151 m²	357 m	03-07-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu