Ølsemaglevej 7, 4600 Køge — Rækkehus · 97 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 453 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2017. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.262 kr/m².2.934.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.950.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,42 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2019 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.950.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølsemaglevej 15C 4600 Køge	68 m²	77 m	07-10-2025	2.995.000 kr.	44.044 kr./m²
Kibækvænge 3A 4600 Køge	96 m²	866 m	11-07-2026	3.695.000 kr.	38.490 kr./m²
Smedevej 1B 4600 Køge	89 m²	497 m	18-08-2025	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Stevnsbovej 43B 4600 Køge	89 m²	919 m	15-10-2024	2.775.000 kr.	31.180 kr./m²
Stenaldervej 25 4600 Køge	90 m²	1,1 km	26-07-2024	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Stenaldervej 17 4600 Køge	90 m²	1,1 km	31-05-2026	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Stenaldervej 17 4600 Køge	90 m²	1,1 km	03-03-2026	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Søvang 51 4600 Køge	96 m²	1,7 km	05-11-2024	3.175.000 kr.	33.073 kr./m²
Horsevej 2 4600 Køge	90 m²	1,2 km	24-04-2024	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Horsevej 11 4600 Køge	90 m²	1,2 km	18-11-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu