Godts Alle 9

Villa · 70 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 731 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.022 kr/m².1.122.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.530.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,80 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
2018jul.Ejerskifte650.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godts Alle 7 7430 Ikast	129 m²	21 m	10-07-2026	2.145.000 kr.	16.628 kr./m²
Fynsgade 19 7430 Ikast	72 m²	1,1 km	07-11-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Østergade 95 7430 Ikast	81 m²	237 m	13-01-2024	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Nygaards Alle 42 7430 Ikast	80 m²	462 m	11-12-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Toftevænget 18 7430 Ikast	66 m²	1,2 km	26-02-2026	650.000 kr.	9.848 kr./m²
Toftevænget 18 7430 Ikast	66 m²	1,2 km	23-01-2024	650.000 kr.	9.848 kr./m²
Tulstrupvej 20 7430 Ikast	65 m²	1,2 km	04-08-2025	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Fynsgade 25 7430 Ikast	64 m²	1,1 km	05-03-2025	650.000 kr.	10.156 kr./m²
Præstevænget 118 7430 Ikast	86 m²	200 m	10-01-2024	765.000 kr.	8.895 kr./m²
Kirkegade 84 7430 Ikast	76 m²	1,5 km	28-11-2024	795.000 kr.	10.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu