Svanevej 2, Strandet, 7840 Højslev — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.459 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 2020. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1459 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i StrandetMedian pris/m² for fritidshus i Strandet (7840, sidste 24 mdr.): 14.301 kr/m² × 57 m².815.157 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering862.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,78 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 862.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019okt.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
2010majEjerskifte
2003aug.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 14, Strandet 7840 Højslev	57 m²	183 m	09-05-2024	685.000 kr.	12.018 kr./m²
Svanevej 72, Strandet 7840 Højslev	72 m²	247 m	17-10-2025	1.240.000 kr.	17.222 kr./m²
Svanevej 4, Strandet 7840 Højslev	93 m²	39 m	19-09-2025	1.375.000 kr.	14.785 kr./m²
Svanevej 76, Strandet 7840 Højslev	107 m²	294 m	14-09-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Hejrevej 21, Strandet 7840 Højslev	58 m²	429 m	22-04-2025	600.000 kr.	10.345 kr./m²
Falkevej 3, Strandet 7840 Højslev	60 m²	222 m	05-10-2024	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Sneppevej 21 7840 Højslev	59 m²	577 m	26-08-2026	860.000 kr.	14.576 kr./m²
Fasanvej 40, Strandet 7840 Højslev	54 m²	448 m	22-04-2024	925.000 kr.	17.130 kr./m²
Rylevej 5, Strandet 7840 Højslev	61 m²	534 m	31-05-2024	795.000 kr.	13.033 kr./m²
Hejrevej 20, Strandet 7840 Højslev	64 m²	594 m	09-09-2025	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu