Holbækvej 41

Villa · 223 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 3.260 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1983. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 3260 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.234 kr/m².3.425.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolbækvej gns: 22.083 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+21,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.114.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,46 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.114.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 23A 4200 Slagelse	217 m²	547 m	13-03-2025	5.470.000 kr.	25.207 kr./m²
Holbækvej 49 4200 Slagelse	120 m²	229 m	23-05-2026	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Valmuevej 46 4200 Slagelse	203 m²	284 m	13-02-2025	2.625.000 kr.	12.931 kr./m²
Valmuevej 62A 4200 Slagelse	236 m²	587 m	21-07-2024	2.395.000 kr.	10.148 kr./m²
Sønderås 50 4200 Slagelse	223 m²	1,1 km	30-08-2025	3.150.000 kr.	14.126 kr./m²
Tidselbjergvej 19 4200 Slagelse	200 m²	389 m	14-03-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Nørreås 8 4200 Slagelse	210 m²	1,0 km	04-12-2024	1.950.000 kr.	9.286 kr./m²
Poppelvænget 5, Skovsø 4200 Slagelse	200 m²	795 m	07-05-2026	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Vegavej 6 4200 Slagelse	210 m²	1,2 km	02-06-2026	3.200.000 kr.	15.238 kr./m²
Rønnevænget 5, Skovsø 4200 Slagelse	196 m²	825 m	30-08-2025	4.895.000 kr.	24.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu