Egevangs Alle 23, 4180 Sorø — Villa · 220 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.996 m², 7 værelser, opført i 1916. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.094 kr/m².5.089.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevangs gns: 28.223 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+25,40 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.001.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,45 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.001.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel6.800.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevangs Alle 20 4180 Sorø	212 m²	38 m	23-10-2024	6.700.000 kr.	31.604 kr./m²
Egevangs Alle 3 4180 Sorø	187 m²	198 m	28-07-2025	4.825.000 kr.	25.802 kr./m²
Egevangs Alle 18 4180 Sorø	165 m²	58 m	01-05-2024	5.595.000 kr.	33.909 kr./m²
Egevangs Alle 1 4180 Sorø	129 m²	227 m	11-08-2024	2.625.000 kr.	20.349 kr./m²
Banevej 38 4180 Sorø	211 m²	300 m	29-04-2025	6.750.000 kr.	31.991 kr./m²
H. P. Christensensvej 7 4180 Sorø	231 m²	431 m	05-05-2024	4.050.000 kr.	17.532 kr./m²
Norgesvej 1A 4180 Sorø	219 m²	809 m	26-06-2026	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Sønderskovvej 10 4180 Sorø	202 m²	532 m	22-09-2024	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Vedelsgade 20 4180 Sorø	220 m²	1,3 km	01-09-2025	4.350.000 kr.	19.773 kr./m²
Banevej 22 4180 Sorø	248 m²	361 m	09-09-2024	8.500.000 kr.	34.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu