Borg 5

Villa · 247 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 7.861 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 313 m²
Bebygget areal: 313 m²
Grundareal: 7861 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.737 kr/m².1.155.300 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7861 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.297.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+819,15 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2019 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.297.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021250.000 kr.
2000jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borg 7 6261 Bredebro	205 m²	880 m	04-10-2023	1.550.000 kr.	7.561 kr./m²
Borgvej 10 6261 Bredebro	182 m²	1,8 km	06-07-2026	950.000 kr.	5.220 kr./m²
Borgvej 5 6261 Bredebro	150 m²	1,8 km	24-11-2025	1.348.000 kr.	8.987 kr./m²
Sct Hansvej 27 6261 Bredebro	222 m²	1,6 km	05-01-2026	750.000 kr.	3.378 kr./m²
Sct Hansvej 41 6261 Bredebro	216 m²	1,4 km	21-04-2025	1.300.000 kr.	6.019 kr./m²
Søndervang 2A 6261 Bredebro	226 m²	1,9 km	06-11-2025	835.000 kr.	3.695 kr./m²
Svinget 2 6261 Bredebro	281 m²	1,9 km	14-07-2024	1.895.000 kr.	6.744 kr./m²
Midsommervej 88 6261 Bredebro	181 m²	1,3 km	19-09-2024	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Søndervang 21 6261 Bredebro	190 m²	1,8 km	12-11-2025	675.000 kr.	3.553 kr./m²
Brede Bygade 44 6261 Bredebro	190 m²	2,1 km	30-10-2023	850.000 kr.	4.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu