Granvej 40, Annisse

Villa · 225 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.750 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AnnisseMedian pris/m² for villa i Annisse (3200, sidste 24 mdr.): 22.433 kr/m² × 225 m².5.047.425 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.237.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,93 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.237.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2018jun.Ejerandel overdraget
2013jan.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 51, Annisse 3200 Helsinge	217 m²	97 m	20-01-2025	4.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Granvej 59, Annisse 3200 Helsinge	238 m²	48 m	03-06-2024	5.375.000 kr.	22.584 kr./m²
Granvej 26, Annisse 3200 Helsinge	177 m²	258 m	23-05-2026	4.775.000 kr.	26.977 kr./m²
Granvej 26, Annisse 3200 Helsinge	177 m²	258 m	15-01-2025	4.245.000 kr.	23.983 kr./m²
Granvej 28, Annisse 3200 Helsinge	175 m²	223 m	03-04-2024	4.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Granvej 69, Annisse 3200 Helsinge	149 m²	60 m	07-05-2024	4.525.000 kr.	30.369 kr./m²
Granvej 47, Annisse 3200 Helsinge	150 m²	158 m	27-12-2023	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Granvej 4, Annisse 3200 Helsinge	164 m²	707 m	20-02-2026	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Granvej 67, Annisse 3200 Helsinge	135 m²	46 m	26-05-2025	4.680.000 kr.	34.667 kr./m²
Granvej 57, Annisse 3200 Helsinge	129 m²	67 m	15-12-2025	3.850.000 kr.	29.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu