Egernvænget 13

Villa · 107 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 784 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.475 kr/m².1.580.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgernvænget gns: 12.965 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-24,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 462% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering1.577.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,20 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.577.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2018mar.Ejerskifte200.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvænget 111 5800 Nyborg	116 m²	235 m	24-04-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Egernvænget 122 5800 Nyborg	129 m²	249 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Egernvænget 37 5800 Nyborg	137 m²	132 m	30-03-2024	1.685.000 kr.	12.299 kr./m²
Egernvænget 19 5800 Nyborg	140 m²	62 m	10-10-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Egernvænget 35 5800 Nyborg	154 m²	122 m	20-03-2024	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²
Egernvænget 135 5800 Nyborg	165 m²	336 m	20-07-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Hjortevænget 118 5800 Nyborg	107 m²	617 m	11-02-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Mårvænget 29 5800 Nyborg	107 m²	1,2 km	21-05-2024	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²
Vermunds Vænge 6 5800 Nyborg	108 m²	1,3 km	30-09-2024	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Stentevej 42 5800 Nyborg	109 m²	1,3 km	03-11-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu