Vestre Allé 32

Villa · 117 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 664 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.817 kr/m².3.588.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 28.604 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²+9,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.343.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,26 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.343.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.335.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Allé 10 8600 Silkeborg	71 m²	199 m	12-08-2024	2.795.000 kr.	39.366 kr./m²
Ørnsøvej 31 8600 Silkeborg	118 m²	225 m	28-10-2024	4.813.000 kr.	40.788 kr./m²
Søndre Ringvej 7 8600 Silkeborg	119 m²	195 m	16-05-2024	2.975.000 kr.	25.000 kr./m²
Ørnsøvej 24 8600 Silkeborg	116 m²	301 m	18-01-2025	4.650.000 kr.	40.086 kr./m²
Dalgasgade 13 8600 Silkeborg	117 m²	429 m	07-09-2025	2.900.000 kr.	24.786 kr./m²
Kroghsvej 27 8600 Silkeborg	115 m²	335 m	02-10-2024	2.410.000 kr.	20.957 kr./m²
Solhøjsvej 18 8600 Silkeborg	122 m²	214 m	17-03-2024	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Ørnsøvej 37 8600 Silkeborg	122 m²	223 m	26-01-2025	4.695.000 kr.	38.484 kr./m²
Dalgasgade 51 8600 Silkeborg	120 m²	390 m	11-09-2025	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Frydensgade 16 8600 Silkeborg	118 m²	594 m	07-01-2025	3.825.000 kr.	32.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu