Duntzfelts Alle 25

Villa · 191 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1901, renoveret i 1970. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.748.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.549 kr/m².17.969.400 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering15.662.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,22 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 11.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.662.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg11.250.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duntzfelts Alle 26 2900 Hellerup	139 m²	104 m	03-04-2025	14.525.000 kr.	104.496 kr./m²
Duntzfelts Alle 33 2900 Hellerup	255 m²	96 m	22-12-2025	22.900.000 kr.	89.804 kr./m²
Hellerupvej 64 2900 Hellerup	189 m²	502 m	16-08-2024	10.625.000 kr.	56.217 kr./m²
Hartmannsvej 5B 2900 Hellerup	189 m²	544 m	31-05-2025	15.900.000 kr.	84.127 kr./m²
Vinrankevej 12 2900 Hellerup	187 m²	632 m	03-05-2026	22.500.000 kr.	120.321 kr./m²
Annasvej 5 2900 Hellerup	190 m²	772 m	20-08-2026	22.099.000 kr.	116.311 kr./m²
Svejgårdsvej 31A 2900 Hellerup	190 m²	778 m	26-06-2026	19.600.000 kr.	103.158 kr./m²
Gjørlingsvej 13A 2900 Hellerup	188 m²	788 m	20-10-2025	22.125.000 kr.	117.686 kr./m²
Kildegårdsvej 1 2900 Hellerup	184 m²	661 m	21-07-2025	14.425.000 kr.	78.397 kr./m²
Hartmannsvej 9 2900 Hellerup	200 m²	580 m	04-09-2025	14.995.000 kr.	74.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu