Kirkemarksvej 10, Nyker, 3700 Rønne — Villa · 51 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 51 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NykerMedian pris/m² for villa i Nyker (3700, sidste 24 mdr.): 9.921 kr/m² × 51 m².505.971 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering530.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,39 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 530.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mulebyvej 15A, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	49 m²	2,9 km	01-04-2025	298.000 kr.	6.082 kr./m²
Nordskovvej 21, Rønne 3700 Rønne	70 m²	3,2 km	17-05-2025	1.238.000 kr.	17.686 kr./m²
Møllevangen 2, Rønne 3700 Rønne	70 m²	3,3 km	10-06-2026	315.000 kr.	4.500 kr./m²
Byledsgade 93, Rønne 3700 Rønne	66 m²	4,3 km	24-01-2024	1.395.000 kr.	21.136 kr./m²
Fiskerbakken 4B, Rønne 3700 Rønne	62 m²	5,1 km	15-09-2025	1.231.500 kr.	19.863 kr./m²
Lundensvej 4, Rønne 3700 Rønne	60 m²	5,6 km	20-05-2026	760.000 kr.	12.667 kr./m²
Nøddeløkken 6 3700 Rønne	48 m²	6,6 km	20-10-2026	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Sveasvej 42, Rønne 3700 Rønne	69 m²	4,4 km	01-06-2026	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Sveasvej 42, Rønne 3700 Rønne	69 m²	4,4 km	30-10-2024	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Nyker Hovedgade 29, Nyker 3700 Rønne	95 m²	443 m	08-03-2026	1.075.000 kr.	11.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu