Hundsbjerg 1, Gråsten

Villa · 181 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 963 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 963 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 246.800 kr.
Offentlig grundværdi: 246.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.456 kr/m².2.709.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHundsbjerg gns: 18.022 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²+28,20 pct.
3Vores vurdering3.272.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+990,85 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2020 · Alm. Salg: 300.000 kr.
15. mar. 2020 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.272.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021300.000 kr.
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021300.000 kr.
2010apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundsbjerg 18, Gråsten 6300 Gråsten	189 m²	122 m	09-07-2024	3.385.000 kr.	17.910 kr./m²
Dyrkobbel 91 6300 Gråsten	178 m²	462 m	28-07-2026	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Dyrhøj 1 6300 Gråsten	164 m²	108 m	14-03-2024	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Dyrhøj 27 6300 Gråsten	164 m²	208 m	12-05-2026	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Hasselbjerg 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	176 m²	784 m	24-06-2026	3.595.000 kr.	20.426 kr./m²
Nalmadebro 19 6300 Gråsten	187 m²	799 m	23-06-2025	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Dyrhøj 67 6300 Gråsten	196 m²	413 m	29-07-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Dyrkobbel 6 6300 Gråsten	166 m²	535 m	29-11-2024	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²
Dyrehegnet 9 6300 Gråsten	158 m²	232 m	13-01-2025	2.490.000 kr.	15.759 kr./m²
Brinken 1 6300 Gråsten	173 m²	906 m	17-12-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu