Alstedvej 78B

Villa · 110 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 320.810 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til landbrug mv.
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 230 m²
Grundareal: 320810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.949 kr/m².1.407.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlstedvej gns: 12.879 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.660 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)320810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.832.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,78 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 6.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.832.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg6.130.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alstedvej 66C 4173 Fjenneslev	170 m²	694 m	16-06-2025	2.820.000 kr.	16.588 kr./m²
Engelsborgvej 13 4173 Fjenneslev	126 m²	1,9 km	27-09-2024	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Engelsborgvej 11 4173 Fjenneslev	142 m²	1,9 km	01-12-2025	1.735.000 kr.	12.218 kr./m²
Bygagervej 6 4173 Fjenneslev	104 m²	4,0 km	28-07-2025	797.000 kr.	7.663 kr./m²
Hejreskovvej 24 4173 Fjenneslev	157 m²	1,1 km	23-10-2023	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Violvænget 11 4173 Fjenneslev	115 m²	4,3 km	10-06-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 34 4173 Fjenneslev	151 m²	1,7 km	24-04-2026	1.250.000 kr.	8.278 kr./m²
Havrevænget 17 4173 Fjenneslev	99 m²	4,1 km	13-11-2025	1.151.500 kr.	11.631 kr./m²
Ringstedvej 181 4173 Fjenneslev	119 m²	4,4 km	29-03-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Thyrasvej 56 4173 Fjenneslev	88 m²	3,6 km	25-01-2024	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu