Menu
For mæglere Log ind
Nattergalevænget 14, Snestrup
D

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Nattergalevænget 14, Snestrup

Villa · 120 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 40 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.199 kr/m² × 120 m².2.423.880 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.559.665 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.437.364 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,36 pct. siden mar. 2020
504k1,0M1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20202.595.000 kr.I dag · vores estimat2.559.665 kr.Markedet · 1992503.520 kr.Markedet · 1993657.600 kr.Markedet · 1994519.840 kr.Markedet · 1995750.000 kr.Markedet · 1996734.640 kr.Markedet · 1997810.000 kr.Markedet · 1998914.400 kr.Markedet · 1999966.120 kr.Markedet · 2000953.880 kr.Markedet · 20011.068.720 kr.Markedet · 20021.020.120 kr.Markedet · 2003871.440 kr.Markedet · 2004974.760 kr.Markedet · 20051.215.120 kr.Markedet · 20061.349.040 kr.Markedet · 20071.622.160 kr.Markedet · 20081.516.680 kr.Markedet · 20091.246.800 kr.Markedet · 20101.387.800 kr.Markedet · 20111.329.600 kr.Markedet · 20121.298.880 kr.Markedet · 20131.318.440 kr.Markedet · 20141.265.280 kr.Markedet · 20151.446.600 kr.Markedet · 20161.441.680 kr.Markedet · 20171.275.960 kr.Markedet · 20181.546.920 kr.Markedet · 20191.713.600 kr.Markedet · 20201.811.880 kr.Markedet · 20212.062.560 kr.Markedet · 20222.029.440 kr.Markedet · 20232.001.000 kr.Markedet · 20242.099.880 kr.Markedet · 20251.948.800 kr.Markedet · 20262.331.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.559.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalevænget 4, Snestrup
5210 Odense NV		122 m²97 m12-11-20242.745.000 kr.22.500 kr./m²
Nattergalevænget 16, Snestrup
5210 Odense NV		190 m²16 m07-02-20243.195.000 kr.16.816 kr./m²
Tornskadevænget 6, Snestrup
5210 Odense NV		119 m²191 m23-04-20241.900.000 kr.15.966 kr./m²
Høgevænget 16, Snestrup
5210 Odense NV		124 m²301 m03-04-20242.365.000 kr.19.073 kr./m²
Tarupvej 92, Tarup
5210 Odense NV		125 m²374 m29-09-20251.700.000 kr.13.600 kr./m²
Havrevænget 18, Tarup
5210 Odense NV		118 m²591 m13-11-20252.600.000 kr.22.034 kr./m²
Tarupvej 127, Snestrup
5210 Odense NV		122 m²638 m16-12-20252.275.000 kr.18.648 kr./m²
Musvågevej 22, Snestrup
5210 Odense NV		115 m²449 m27-02-20252.350.000 kr.20.435 kr./m²
Hvidkløvervej 17, Tarup
5210 Odense NV		125 m²460 m04-11-20241.850.000 kr.14.800 kr./m²
Mejsevænget 8, Snestrup
5210 Odense NV		130 m²170 m30-09-20242.580.000 kr.19.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden