Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7830 Vinderup

Salshøjvej 11, Obitsø

Landejendom · 175 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 219.760 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
219760 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
792.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.507 kr/m².8.298.545 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)219760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.581.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,94 pct. siden mar. 2020
93k16,9M33,8M50,6M67,4M19921998200220062010201420182022202610. mar. 202011.535.000 kr.I dag · vores estimat6.581.472 kr.Markedet · 1992583.275 kr.Markedet · 19931.322.650 kr.Markedet · 1994702.625 kr.Markedet · 19961.368.675 kr.Markedet · 19981.843.800 kr.Markedet · 19996.831.125 kr.Markedet · 20001.878.275 kr.Markedet · 20013.711.750 kr.Markedet · 20023.151.225 kr.Markedet · 20032.200.625 kr.Markedet · 2004642.250 kr.Markedet · 20052.793.350 kr.Markedet · 20062.841.825 kr.Markedet · 20072.220.225 kr.Markedet · 20087.654.675 kr.Markedet · 20091.127.175 kr.Markedet · 2010759.850 kr.Markedet · 20114.418.750 kr.Markedet · 2012953.225 kr.Markedet · 2013254.625 kr.Markedet · 201493.450 kr.Markedet · 20152.357.775 kr.Markedet · 20161.871.450 kr.Markedet · 20171.034.075 kr.Markedet · 20181.897.875 kr.Markedet · 20191.610.350 kr.Markedet · 20204.232.550 kr.Markedet · 20215.131.350 kr.Markedet · 20221.755.775 kr.Markedet · 20234.186.525 kr.Markedet · 20242.125.025 kr.Markedet · 20259.085.300 kr.Markedet · 202613.946.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2020 · Alm. Salg
11.535.000 kr.
I dag · vores estimat
6.581.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg11.535.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
7830 Vinderup		188 m²1,3 km27-08-202420.000.451 kr.106.385 kr./m²
Højbjergvej 8, Ryde
7830 Vinderup		195 m²1,9 km21-05-20242.145.000 kr.11.000 kr./m²
Holstebrovej 2, Bjert
7830 Vinderup		194 m²2,1 km15-10-202413.500.000 kr.69.588 kr./m²
Baunehøjvej 3, Raunholt
7830 Vinderup		132 m²2,4 km06-01-202525.900.000 kr.196.212 kr./m²
Holstebrovej 40, Ryde
7830 Vinderup		124 m²2,3 km13-08-20241.445.000 kr.11.653 kr./m²
Skivevej 35, Ål
7830 Vinderup		160 m²5,1 km20-07-20241.750.000 kr.10.938 kr./m²
Holstebrovej 43, Handbjerg
7830 Vinderup		188 m²5,4 km03-09-20257.300.000 kr.38.830 kr./m²
Ålskovvej 20, Råst
7830 Vinderup		185 m²5,8 km06-07-20253.050.000 kr.16.486 kr./m²
Hedegårdvej 7, Sevel
7830 Vinderup		194 m²5,6 km07-08-20251.995.000 kr.10.284 kr./m²
Hvolbækvej 4, Ryde
7830 Vinderup		249 m²3,4 km21-06-20255.900.000 kr.23.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden