Hylstrupvej 20

Villa · 212 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 3.802 m², 9 værelser, opført i 1870, renoveret i 1999. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 3802 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.069 kr/m².1.904.200 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.265.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,27 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.265.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2005okt.Ejerskifte
1999Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjenneslevmaglevej 16 4173 Fjenneslev	175 m²	396 m	08-07-2024	1.495.000 kr.	8.543 kr./m²
Rosenvænget 5 4173 Fjenneslev	214 m²	2,4 km	24-01-2024	1.275.000 kr.	5.958 kr./m²
Valborgvej 4 4173 Fjenneslev	220 m²	2,3 km	19-01-2026	3.942.000 kr.	17.918 kr./m²
Engen 4 4173 Fjenneslev	202 m²	2,5 km	28-04-2025	1.450.000 kr.	7.178 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 34 4173 Fjenneslev	151 m²	632 m	24-04-2026	1.250.000 kr.	8.278 kr./m²
Alstedvej 66C 4173 Fjenneslev	170 m²	1,7 km	16-06-2025	2.820.000 kr.	16.588 kr./m²
Ringstedvej 201 4173 Fjenneslev	189 m²	2,4 km	04-08-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Violvænget 4 4173 Fjenneslev	179 m²	2,4 km	23-07-2026	2.235.000 kr.	12.486 kr./m²
Margrethevej 5 4173 Fjenneslev	250 m²	2,2 km	26-03-2025	1.595.000 kr.	6.380 kr./m²
Hejreskovvej 24 4173 Fjenneslev	157 m²	1,8 km	23-10-2023	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu