Fonnesbechsgade 8, 1.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 1892, renoveret i 1968. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Erhvervsareal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.482 kr/m².1.820.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.670.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,38 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fonnesbechsgade 1, 3. tv 7400 Herning	73 m²	34 m	21-05-2024	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Fonnesbechsgade 1, 1. th 7400 Herning	95 m²	34 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Fonnesbechsgade 16B, 2. tv 7400 Herning	101 m²	97 m	25-03-2025	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Fonnesbechsgade 4B, 1. tv 7400 Herning	105 m²	29 m	11-03-2024	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Fonnesbechsgade 16B, 1. mf 7400 Herning	127 m²	97 m	22-12-2025	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Fonnesbechsgade 13A, 2. 7400 Herning	138 m²	95 m	07-10-2025	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Grønnegade 3B, st. 7400 Herning	78 m²	83 m	13-10-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
St. Blichers Gade 6A, st. 7400 Herning	79 m²	229 m	03-10-2024	835.000 kr.	10.570 kr./m²
Silkeborgvej 24, 1. 5 7400 Herning	79 m²	394 m	07-05-2026	1.280.000 kr.	16.203 kr./m²
Haakonsgade 11, st. 7400 Herning	80 m²	552 m	18-05-2025	3.650.000 kr.	45.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu