Hvilstedvej 3, Onsted

Villa · 117 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 374 m², 4 værelser, opført i 1852, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 374 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.041.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.853 kr/m².2.638.800 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.308.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+288,00 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.371.000 kr.
7. apr. 2025 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.308.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte595.000 kr.
2024sep.Ejerskifte
2019sep.Ejerskifte1.371.000 kr.
2008Ombygning
2007jan.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilstedvej 4, Onsted 8355 Solbjerg	151 m²	124 m	03-10-2024	3.698.000 kr.	24.490 kr./m²
Onstedvej 19B, Onsted 8355 Solbjerg	115 m²	582 m	22-12-2025	1.810.000 kr.	15.739 kr./m²
Højlundsparken 101, Fastrup 8355 Solbjerg	114 m²	2,2 km	30-03-2025	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
Kærgårdsvej 56 8355 Solbjerg	124 m²	2,1 km	20-08-2024	2.640.000 kr.	21.290 kr./m²
Møddebrovej 7, Fastrup 8355 Solbjerg	126 m²	2,0 km	05-06-2026	2.715.000 kr.	21.548 kr./m²
Højlundsparken 87, Fastrup 8355 Solbjerg	124 m²	2,1 km	09-01-2026	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Vestervangsparken 9, Fastrup 8355 Solbjerg	124 m²	2,3 km	30-06-2025	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Møddebrovej 9, Fastrup 8355 Solbjerg	130 m²	1,9 km	17-11-2023	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Kærgårdsparken 83 8355 Solbjerg	121 m²	2,6 km	17-01-2025	2.795.000 kr.	23.099 kr./m²
Kærgårdsvej 40 8355 Solbjerg	128 m²	2,1 km	10-09-2025	2.760.000 kr.	21.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu