Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6230 Rødekro

Øster Løgumvej 64, Øster-Løgum

Landejendom · 243 m² · bygget 1851

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 52.854 m², 4 værelser, opført i 1851, renoveret i 1920. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1851
Om-/tilbygget
1920
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
243 m²
Grundareal
52854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
750.000 kr.
Offentlig grundværdi
312.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.211 kr/m².7.050.882 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk243 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (175 år)Huset er 175 år gammelt (opført 1851). Sidste registrerede renovering: 1920 (106 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)52854 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.306.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,38 pct. siden okt. 2019
1,1M7,3M13,5M19,7M25,9M1994199820022006201120152019202322. okt. 20195.850.000 kr.I dag · vores estimat4.306.665 kr.Markedet · 19942.319.921 kr.Markedet · 19954.343.625 kr.Markedet · 19962.266.218 kr.Markedet · 19972.474.226 kr.Markedet · 19981.258.983 kr.Markedet · 19991.731.861 kr.Markedet · 20001.114.398 kr.Markedet · 20012.360.988 kr.Markedet · 20021.918.485 kr.Markedet · 20032.858.895 kr.Markedet · 20048.222.391 kr.Markedet · 20053.214.404 kr.Markedet · 20062.947.347 kr.Markedet · 200714.777.073 kr.Markedet · 20083.835.269 kr.Markedet · 20103.218.292 kr.Markedet · 20115.252.445 kr.Markedet · 20125.253.417 kr.Markedet · 201317.360.163 kr.Markedet · 20144.510.080 kr.Markedet · 20151.937.439 kr.Markedet · 20161.529.928 kr.Markedet · 20172.398.167 kr.Markedet · 20185.252.202 kr.Markedet · 20192.569.725 kr.Markedet · 20207.761.663 kr.Markedet · 20217.608.573 kr.Markedet · 20224.482.135 kr.Markedet · 20237.350.264 kr.Markedet · 20245.706.369 kr.Markedet · 202510.710.468 kr.Markedet · 20267.244.316 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2019 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.306.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2020majEjerandel overdraget
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1920Ombygning
  • 1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvmosevej 4, Hovslund By
6230 Rødekro		234 m²3,7 km02-05-20242.700.000 kr.11.538 kr./m²
Hovslundvej 25, Hovslund By
6230 Rødekro		225 m²4,1 km09-03-202410.825.000 kr.48.111 kr./m²
Nr Hjarupvej 7, Nr Hjarup
6230 Rødekro		200 m²6,2 km02-05-20244.961.824 kr.24.809 kr./m²
Søst Bygade 4, Søst
6230 Rødekro		210 m²8,1 km27-10-20242.095.000 kr.9.976 kr./m²
Fladhøjvej 2
6230 Rødekro		181 m²7,4 km21-11-20247.800.000 kr.43.094 kr./m²
Hundeklemmevej 7, Søst
6230 Rødekro		190 m²7,9 km18-06-20254.600.000 kr.24.211 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys
6230 Rødekro		239 m²10,0 km11-03-20252.200.000 kr.9.205 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup
6230 Rødekro		164 m²8,0 km17-12-202513.300.000 kr.81.098 kr./m²
Horsbyggårdevej 4, Horsbyg
6230 Rødekro		167 m²8,2 km16-09-202517.800.000 kr.106.587 kr./m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg
6230 Rødekro		180 m²8,8 km24-03-20244.227.000 kr.23.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden