Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Rebildvej 18

Villa · 98 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 275 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
275 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
3.663.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.915.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.507 kr/m².7.736.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRebildvej gns: 55.894 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 275 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.365.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,78 pct. siden nov. 2019
329k2,5M4,6M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20193.650.000 kr.I dag · vores estimat7.365.130 kr.Markedet · 1992687.764 kr.Markedet · 1993735.980 kr.Markedet · 1994697.368 kr.Markedet · 1995598.682 kr.Markedet · 19961.114.652 kr.Markedet · 19971.096.914 kr.Markedet · 1998677.278 kr.Markedet · 1999814.870 kr.Markedet · 20001.122.492 kr.Markedet · 20011.350.930 kr.Markedet · 20021.625.722 kr.Markedet · 20031.345.736 kr.Markedet · 20041.512.826 kr.Markedet · 20052.216.564 kr.Markedet · 20062.647.666 kr.Markedet · 20072.940.000 kr.Markedet · 20083.253.306 kr.Markedet · 20092.289.672 kr.Markedet · 20102.446.962 kr.Markedet · 20112.781.436 kr.Markedet · 20122.431.282 kr.Markedet · 20132.582.986 kr.Markedet · 20142.695.000 kr.Markedet · 20152.816.324 kr.Markedet · 20163.242.134 kr.Markedet · 20173.446.660 kr.Markedet · 20183.722.432 kr.Markedet · 20193.598.266 kr.Markedet · 20204.424.994 kr.Markedet · 20215.126.576 kr.Markedet · 20225.552.680 kr.Markedet · 20234.237.422 kr.Markedet · 20245.411.952 kr.Markedet · 20256.282.878 kr.Markedet · 20266.935.362 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
7.365.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rebildvej 9
2720 Vanløse		100 m²149 m30-03-20256.850.000 kr.68.500 kr./m²
Rebildvej 11
2720 Vanløse		87 m²133 m23-11-20235.295.000 kr.60.862 kr./m²
Rebildvej 25B
2720 Vanløse		111 m²137 m17-05-20269.900.000 kr.89.189 kr./m²
Åløkkevej 19
2720 Vanløse		91 m²60 m02-09-20246.495.000 kr.71.374 kr./m²
Clausholmvej 3A
2720 Vanløse		98 m²664 m11-11-20245.500.000 kr.56.122 kr./m²
Katrinedalsvej 11
2720 Vanløse		92 m²385 m08-09-20257.495.000 kr.81.467 kr./m²
Katrinedalsvej 35A
2720 Vanløse		95 m²670 m01-05-202611.050.000 kr.116.316 kr./m²
Tirsbækvej 14
2720 Vanløse		103 m²910 m22-01-20257.550.000 kr.73.301 kr./m²
Limfjordsvej 28
2720 Vanløse		112 m²181 m25-09-20247.300.000 kr.65.179 kr./m²
Jupitervej 3
2720 Vanløse		107 m²591 m30-06-20269.925.000 kr.92.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden