Hjuldampervej 13, Dråby

Fritidshus · 81 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.323 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1323 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 24.921 kr/m² × 81 m².2.018.601 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.953.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,45 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.953.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjuldampervej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	72 m²	192 m	03-12-2024	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Hjuldampervej 8, Dråby 8400 Ebeltoft	64 m²	134 m	01-09-2024	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²
Skonnertvej 12, Dråby 8400 Ebeltoft	80 m²	281 m	30-04-2025	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Djunkevej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	86 m²	239 m	25-01-2025	1.925.000 kr.	22.384 kr./m²
Sagavej 22, Boeslum 8400 Ebeltoft	82 m²	815 m	28-09-2024	1.975.000 kr.	24.085 kr./m²
Sagavej 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	86 m²	740 m	30-04-2024	2.800.000 kr.	32.558 kr./m²
Brigvej 20, Dråby 8400 Ebeltoft	69 m²	157 m	06-05-2025	2.600.000 kr.	37.681 kr./m²
Dragevej 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	604 m	05-03-2026	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Dragevej 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	611 m	07-08-2025	2.425.000 kr.	27.247 kr./m²
Aresvej 6, Boeslum 8400 Ebeltoft	91 m²	481 m	18-10-2025	2.650.000 kr.	29.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu