Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Buddingevej 130A

Rækkehus · 89 m² · bygget 1990

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 261 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.260 kr/m².6.243.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddingevej gns: 50.395 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.700 kr/m²-23,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.950.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,70 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.950.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddingevej 98 2800 Kongens Lyngby	92 m²	238 m	23-07-2025	4.625.000 kr.	50.272 kr./m²
Buddingevej 96 2800 Kongens Lyngby	92 m²	250 m	24-10-2024	5.145.000 kr.	55.924 kr./m²
Buddingevej 31B 2800 Kongens Lyngby	126 m²	942 m	03-09-2024	6.225.000 kr.	49.405 kr./m²
Buddingevej 31A 2800 Kongens Lyngby	126 m²	950 m	23-03-2024	6.250.000 kr.	49.603 kr./m²
Buddingevej 29B 2800 Kongens Lyngby	126 m²	963 m	18-10-2024	6.850.000 kr.	54.365 kr./m²
Buddingevej 27C 2800 Kongens Lyngby	126 m²	977 m	11-04-2026	7.600.000 kr.	60.317 kr./m²
Buddingevej 27C 2800 Kongens Lyngby	126 m²	977 m	29-09-2024	6.350.000 kr.	50.397 kr./m²
Buddingevej 23C 2800 Kongens Lyngby	126 m²	1,0 km	27-02-2025	6.695.000 kr.	53.135 kr./m²
Buddingevej 25B 2800 Kongens Lyngby	128 m²	1,0 km	07-12-2023	6.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Buddingevej 21C 2800 Kongens Lyngby	128 m²	1,0 km	04-03-2025	6.295.000 kr.	49.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu