Bakkegårdsvej 15, Ørslevvester

Villa · 333 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 333 m², grund på 19.743 m², 9 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ringsted Kommune (4173). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 333 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 19743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.032 kr/m².2.521.950 kr.
2Boligareal større end typisk333 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.882.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,81 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.882.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2002sep.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
1997apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egerupvej 109 4173 Fjenneslev	325 m²	872 m	16-03-2026	3.400.000 kr.	10.462 kr./m²
Harpeager 6, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	188 m²	180 m	07-02-2024	2.325.000 kr.	12.367 kr./m²
Havrevænget 11 4173 Fjenneslev	350 m²	3,3 km	21-06-2025	2.995.000 kr.	8.557 kr./m²
Gyrstinge Skovhuse 26, Gyrstinge 4173 Fjenneslev	210 m²	2,1 km	05-08-2024	2.225.000 kr.	10.595 kr./m²
Egerupvej 105, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	167 m²	1,1 km	04-11-2025	3.662.500 kr.	21.931 kr./m²
Margrethevej 5 4173 Fjenneslev	250 m²	3,7 km	26-03-2025	1.595.000 kr.	6.380 kr./m²
Valborgvej 4 4173 Fjenneslev	220 m²	3,7 km	19-01-2026	3.942.000 kr.	17.918 kr./m²
Ringstedvej 137A 4173 Fjenneslev	262 m²	4,7 km	19-08-2025	2.350.000 kr.	8.969 kr./m²
Engen 4 4173 Fjenneslev	202 m²	3,4 km	28-04-2025	1.450.000 kr.	7.178 kr./m²
Rosenvænget 5 4173 Fjenneslev	214 m²	3,7 km	24-01-2024	1.275.000 kr.	5.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu