Aspevej 2

Villa · 116 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.135 kr/m².4.913.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAspevej gns: 31.528 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.379.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,27 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.379.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aspevej 8 2680 Solrød Strand	121 m²	84 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Aspevej 5 2680 Solrød Strand	108 m²	59 m	10-03-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Aspevej 11 2680 Solrød Strand	182 m²	153 m	29-04-2025	6.900.000 kr.	37.912 kr./m²
Kellermanns Allé 16 2680 Solrød Strand	114 m²	163 m	29-07-2025	4.490.000 kr.	39.386 kr./m²
Vestre Plantagevej 3 2680 Solrød Strand	112 m²	106 m	23-10-2024	4.550.000 kr.	40.625 kr./m²
Østre Grænsevej 21 2680 Solrød Strand	117 m²	327 m	30-12-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Uglevej 12B 2680 Solrød Strand	119 m²	216 m	23-08-2025	7.500.000 kr.	63.025 kr./m²
Stigårdsvej 22 2680 Solrød Strand	119 m²	345 m	09-10-2024	5.300.000 kr.	44.538 kr./m²
Ventegodtsvej 16 2680 Solrød Strand	112 m²	329 m	31-12-2025	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²
Skovduevej 1 2680 Solrød Strand	124 m²	55 m	08-04-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu