Næstelsø Præstemark 42, Næstelsø

Villa · 101 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.484 kr/m².1.696.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.486.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,89 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.486.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstelsø Præstemark 14, Næstelsø 4700 Næstved	199 m²	419 m	22-04-2025	2.195.000 kr.	11.030 kr./m²
Svalehøjen 35, Pederstrup 4700 Næstved	106 m²	1,9 km	18-06-2026	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²
Svalehøjen 14, Pederstrup 4700 Næstved	113 m²	1,8 km	05-08-2024	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Åvænget 57, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	1,8 km	17-07-2024	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Åvænget 53A, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	1,8 km	09-01-2025	1.785.000 kr.	15.388 kr./m²
Tuesensvej 1, Rønnebæk 4700 Næstved	100 m²	2,9 km	15-02-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Birkevej 13, Rønnebæk 4700 Næstved	101 m²	3,0 km	17-09-2024	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²
Åvænget 18, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	1,9 km	02-07-2024	1.960.000 kr.	16.897 kr./m²
Toften 20, Mogenstrup 4700 Næstved	110 m²	2,5 km	17-09-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Ageren 6, Mogenstrup 4700 Næstved	113 m²	2,2 km	15-04-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu