Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Hjortevænget 122

Villa · 175 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.986.000 kr.
Offentlig grundværdi
706.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.691 kr/m².2.101.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevænget gns: 14.197 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.406.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,49 pct. siden jan. 2020
419k1,1M1,8M2,5M3,1M1992199620002004200820122016202020247. jan. 20201.062.500 kr.I dag · vores estimat2.406.495 kr.Markedet · 1992770.175 kr.Markedet · 1993875.000 kr.Markedet · 1994875.000 kr.Markedet · 1995717.500 kr.Markedet · 19961.058.400 kr.Markedet · 19971.073.625 kr.Markedet · 19981.111.075 kr.Markedet · 19991.194.900 kr.Markedet · 20001.414.700 kr.Markedet · 20011.441.825 kr.Markedet · 20021.372.525 kr.Markedet · 20031.312.500 kr.Markedet · 20041.625.050 kr.Markedet · 20051.411.025 kr.Markedet · 20061.767.325 kr.Markedet · 20072.011.800 kr.Markedet · 20082.160.550 kr.Markedet · 20092.072.350 kr.Markedet · 20101.972.950 kr.Markedet · 20111.934.450 kr.Markedet · 20121.476.650 kr.Markedet · 20132.008.825 kr.Markedet · 20141.678.950 kr.Markedet · 20151.608.950 kr.Markedet · 20161.654.100 kr.Markedet · 20171.931.125 kr.Markedet · 20181.833.300 kr.Markedet · 20191.794.625 kr.Markedet · 20202.155.475 kr.Markedet · 20212.163.000 kr.Markedet · 20222.437.575 kr.Markedet · 20232.512.650 kr.Markedet · 20242.671.200 kr.Markedet · 20252.528.925 kr.Markedet · 20262.993.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2020 · Alm. Salg
1.062.500 kr.
I dag · vores estimat
2.406.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortevænget 126
5800 Nyborg		155 m²50 m05-02-20252.145.000 kr.13.839 kr./m²
Hjortevænget 138
5800 Nyborg		200 m²68 m09-04-20263.105.000 kr.15.525 kr./m²
Hjortevænget 135
5800 Nyborg		146 m²198 m11-03-20252.350.002 kr.16.096 kr./m²
Hjortevænget 48
5800 Nyborg		142 m²98 m12-05-20241.725.000 kr.12.148 kr./m²
Hjortevænget 26
5800 Nyborg		139 m²159 m01-09-20241.995.000 kr.14.353 kr./m²
Hjortevænget 139
5800 Nyborg		137 m²161 m04-04-20242.295.000 kr.16.752 kr./m²
Hjortevænget 42
5800 Nyborg		135 m²92 m19-06-20261.850.000 kr.13.704 kr./m²
Hjortevænget 128
5800 Nyborg		130 m²67 m26-01-20251.955.000 kr.15.038 kr./m²
Hjortevænget 132
5800 Nyborg		121 m²48 m05-07-20241.995.000 kr.16.488 kr./m²
Hjortevænget 147
5800 Nyborg		123 m²203 m01-04-20251.595.000 kr.12.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden