Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8250 Egå

Skæring Havvej 71

Villa · 209 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.038.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.791.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.364 kr/m².5.138.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.055 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.136 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk209 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Vores vurdering7.212.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,27 pct. siden dec. 2019
478k2,8M5,1M7,5M9,8M1992199620002004200820122016202020241. dec. 20193.675.000 kr.I dag · vores estimat7.212.848 kr.Markedet · 19921.402.390 kr.Markedet · 19931.126.928 kr.Markedet · 19941.313.774 kr.Markedet · 19951.449.624 kr.Markedet · 19961.539.285 kr.Markedet · 1997893.266 kr.Markedet · 19981.942.028 kr.Markedet · 19991.710.874 kr.Markedet · 20002.293.775 kr.Markedet · 20011.985.291 kr.Markedet · 20022.464.528 kr.Markedet · 20031.805.969 kr.Markedet · 20042.368.597 kr.Markedet · 20053.096.335 kr.Markedet · 20065.028.540 kr.Markedet · 20073.621.761 kr.Markedet · 20083.533.772 kr.Markedet · 20093.030.709 kr.Markedet · 20103.695.956 kr.Markedet · 20113.612.356 kr.Markedet · 20123.873.815 kr.Markedet · 20133.391.025 kr.Markedet · 20145.181.528 kr.Markedet · 20153.876.741 kr.Markedet · 20164.227.443 kr.Markedet · 20173.979.987 kr.Markedet · 20184.951.628 kr.Markedet · 20194.726.953 kr.Markedet · 20205.906.549 kr.Markedet · 20215.874.572 kr.Markedet · 20226.104.472 kr.Markedet · 20235.615.621 kr.Markedet · 20245.981.371 kr.Markedet · 20257.591.089 kr.Markedet · 20267.705.621 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2019 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
I dag · vores estimat
7.212.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skæring Havvej 31
8250 Egå		209 m²92 m04-10-20255.995.000 kr.28.684 kr./m²
Skæring Havvej 81
8250 Egå		195 m²70 m10-07-20245.175.000 kr.26.538 kr./m²
Skæring Havvej 18
8250 Egå		181 m²191 m09-02-20255.500.000 kr.30.387 kr./m²
Skæring Havvej 85
8250 Egå		175 m²73 m13-06-20265.199.000 kr.29.709 kr./m²
Skæring Havvej 87
8250 Egå		159 m²49 m27-10-20254.850.000 kr.30.503 kr./m²
Skæring Havvej 149
8250 Egå		157 m²111 m18-05-20265.600.000 kr.35.669 kr./m²
Skæring Havvej 53
8250 Egå		156 m²103 m18-06-20244.995.000 kr.32.019 kr./m²
Skæring Havvej 79
8250 Egå		145 m²48 m17-02-20244.648.000 kr.32.055 kr./m²
Skæring Havvej 14
8250 Egå		142 m²167 m08-10-20255.350.000 kr.37.676 kr./m²
Skæring Havvej 73
8250 Egå		134 m²38 m29-07-20244.073.000 kr.30.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden