Ladegårdsskov 9

Villa · 125 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 38.292 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1996. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 38292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.592 kr/m².1.445.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38292 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.762.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+342,69 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
11. nov. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.762.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, familiehandel850.000 kr.
aug.Ejerskifte850.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 45, Ormehøj 5560 Aarup	125 m²	1,5 km	03-07-2026	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Cederfeldsgade 3 5560 Aarup	123 m²	2,0 km	27-05-2025	1.095.000 kr.	8.902 kr./m²
Birkevej 12 5560 Aarup	130 m²	1,8 km	01-12-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Skovkrogen 2 5560 Aarup	120 m²	1,9 km	11-03-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Holmelund 12 5560 Aarup	130 m²	1,9 km	10-03-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Fuglebakken 23 5560 Aarup	125 m²	2,2 km	01-12-2025	1.460.000 kr.	11.680 kr./m²
Rønnevænget 1 5560 Aarup	120 m²	1,9 km	29-09-2024	1.070.000 kr.	8.917 kr./m²
Rosenvænget 21 5560 Aarup	123 m²	2,1 km	14-02-2024	1.745.000 kr.	14.187 kr./m²
Skovkrogen 15 5560 Aarup	131 m²	1,9 km	01-07-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Østergade 24 5560 Aarup	116 m²	1,8 km	27-11-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu