Ødemarksvej 2, Flinterup

Villa · 203 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.908 kr/m².3.201.000 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.799.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1864,83 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2019 · Alm. Salg: 142.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.799.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt, familiehandel142.500 kr.
2006jul.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ødemarksvej 3, Flinterup 4180 Sorø	141 m²	112 m	25-11-2024	1.825.000 kr.	12.943 kr./m²
Lille Flinterup 2 4180 Sorø	186 m²	1,5 km	13-01-2026	4.750.000 kr.	25.538 kr./m²
Fulbyvej 64 4180 Sorø	201 m²	3,2 km	21-07-2024	2.325.000 kr.	11.567 kr./m²
Flinterupvej 27 4180 Sorø	141 m²	1,1 km	07-05-2026	3.995.000 kr.	28.333 kr./m²
Bjernedevej 64 4180 Sorø	184 m²	3,5 km	26-07-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Bjernedevej 43 4180 Sorø	201 m²	4,5 km	14-05-2024	3.495.000 kr.	17.388 kr./m²
Dyssevej 3, Døjringe 4180 Sorø	195 m²	4,3 km	29-04-2025	3.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Højbjærgvej 19 4180 Sorø	178 m²	3,7 km	08-07-2025	4.495.000 kr.	25.253 kr./m²
Bjernedevej 55 4180 Sorø	159 m²	3,3 km	25-05-2024	2.910.000 kr.	18.302 kr./m²
Frenderupvej 4, Frenderup 4180 Sorø	106 m²	1,3 km	11-03-2025	1.565.000 kr.	14.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu