Rosenborgvangen 9

Villa · 172 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 907 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.661.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.638 kr/m².5.397.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenborgvangen gns: 20.319 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.991.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,46 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
30. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.991.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
aug.Ejerskifte2.650.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenborgvangen 21 8600 Silkeborg	170 m²	46 m	03-12-2023	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Rosenborgvangen 11, Virklund 8600 Silkeborg	236 m²	25 m	13-05-2026	4.200.000 kr.	17.797 kr./m²
Rosenborgvangen 8 8600 Silkeborg	251 m²	124 m	04-04-2026	5.100.000 kr.	20.319 kr./m²
Digevangsvej 4 8600 Silkeborg	180 m²	237 m	12-05-2025	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Vesterlundvej 16 8600 Silkeborg	182 m²	249 m	16-03-2025	4.150.000 kr.	22.802 kr./m²
Hjortespringet 18 8600 Silkeborg	171 m²	709 m	29-06-2024	5.450.000 kr.	31.871 kr./m²
Vesterlundvej 73A, Virklund 8600 Silkeborg	169 m²	616 m	21-08-2026	8.925.000 kr.	52.811 kr./m²
Vesterlundvej 26 8600 Silkeborg	183 m²	253 m	16-06-2026	6.395.000 kr.	34.945 kr./m²
Thorsø Allé 30 8600 Silkeborg	168 m²	593 m	02-03-2024	9.825.000 kr.	58.482 kr./m²
Thorsø Skovvej 1 8600 Silkeborg	171 m²	766 m	06-06-2024	4.026.000 kr.	23.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu