Åmosevej 32, 2610 Rødovre — Villa · 203 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 816 m², 8 værelser, opført i 2017. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.004 kr/m².5.860.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅmosevej gns: 29.455 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-42,10 pct.
3Vores vurdering7.079.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
2017Bygget
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1994jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islevgård Alle 14 2610 Rødovre	198 m²	272 m	28-01-2025	8.100.000 kr.	40.909 kr./m²
Islevgård Alle 32 2610 Rødovre	185 m²	101 m	08-04-2024	4.650.000 kr.	25.135 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 21 2610 Rødovre	194 m²	528 m	28-05-2025	4.510.000 kr.	23.247 kr./m²
Ved Vandløbet 20 2610 Rødovre	202 m²	1,1 km	21-05-2025	5.495.000 kr.	27.203 kr./m²
Røngård Alle 2 2610 Rødovre	184 m²	414 m	25-11-2025	4.500.000 kr.	24.457 kr./m²
Sommerfuglevej 2 2610 Rødovre	212 m²	871 m	06-09-2024	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²
Bjerringbrovej 58A 2610 Rødovre	188 m²	721 m	05-09-2024	4.350.000 kr.	23.138 kr./m²
Nørrevangen 9 2610 Rødovre	179 m²	438 m	03-11-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Røngård Alle 4 2610 Rødovre	178 m²	401 m	20-01-2024	5.100.000 kr.	28.652 kr./m²
Viemosebro 25 2610 Rødovre	179 m²	500 m	11-12-2023	7.300.000 kr.	40.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu