Menu
For mæglere Log ind
Præstemarksvej 44
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Præstemarksvej 44

Villa · 153 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 781 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2024. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.554.000 kr.
Offentlig grundværdi
749.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.347 kr/m².2.157.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 14.459 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.942 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.344.960 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.245.000 kr / Estimat: 2.368.887 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,79 pct. siden jan. 2020
293k908k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20201.365.000 kr.I dag · vores estimat2.344.960 kr.Markedet · 1992666.621 kr.Markedet · 1993627.453 kr.Markedet · 1994819.315 kr.Markedet · 1995688.347 kr.Markedet · 1996430.695 kr.Markedet · 1997694.773 kr.Markedet · 1998979.965 kr.Markedet · 19991.044.225 kr.Markedet · 20001.127.763 kr.Markedet · 20011.166.319 kr.Markedet · 20021.203.345 kr.Markedet · 20031.163.259 kr.Markedet · 20041.384.497 kr.Markedet · 20051.625.931 kr.Markedet · 20062.118.744 kr.Markedet · 20072.217.429 kr.Markedet · 20081.967.121 kr.Markedet · 20091.860.786 kr.Markedet · 20101.541.475 kr.Markedet · 20111.326.204 kr.Markedet · 20121.498.941 kr.Markedet · 20131.298.511 kr.Markedet · 20141.864.764 kr.Markedet · 20151.366.749 kr.Markedet · 20162.035.818 kr.Markedet · 20171.011.636 kr.Markedet · 20182.083.248 kr.Markedet · 20191.817.181 kr.Markedet · 20202.164.491 kr.Markedet · 20212.285.208 kr.Markedet · 20222.386.953 kr.Markedet · 20232.471.562 kr.Markedet · 20242.278.476 kr.Markedet · 20252.312.748 kr.Markedet · 20262.218.806 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.365.000 kr.
I dag · vores estimat
2.344.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1978majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarksvej 7
8450 Hammel		144 m²244 m10-09-20252.150.000 kr.14.931 kr./m²
Præstemarksvej 28
8450 Hammel		136 m²95 m18-03-20241.925.000 kr.14.154 kr./m²
Præstemarksvej 6
8450 Hammel		134 m²151 m27-07-20262.075.000 kr.15.485 kr./m²
Præstemarksvej 23
8450 Hammel		126 m²104 m07-01-20251.795.000 kr.14.246 kr./m²
Præstemarksvej 9
8450 Hammel		127 m²265 m10-12-20231.800.000 kr.14.173 kr./m²
Præstemarksvej 54
8450 Hammel		185 m²31 m11-12-20232.595.000 kr.14.027 kr./m²
Præstemarksvej 40
8450 Hammel		119 m²48 m27-09-20251.920.000 kr.16.134 kr./m²
Præstemarksvej 2
8450 Hammel		185 m²160 m18-12-20242.675.000 kr.14.459 kr./m²
Præstemarksvej 45
8450 Hammel		114 m²103 m15-10-20252.515.000 kr.22.061 kr./m²
Elmevej 25
8450 Hammel		154 m²385 m23-05-20252.125.000 kr.13.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden