Langelinie 9A, 1., Nordby

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1872

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 5 værelser, opført i 1872, renoveret i 1999. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 102 m²
Erhvervsareal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.273 kr/m².1.276.400 kr.
2Boligareal større end typisk92 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.572.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,84 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.572.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2016majEjerskifte
2007jan.Ejerskifte
2004dec.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 34, 1., Nordby 6720 Fanø	88 m²	233 m	01-01-2024	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Toftevej 1, st., Nordby 6720 Fanø	78 m²	149 m	02-11-2023	400.000 kr.	5.128 kr./m²
Hovedgaden 57, 1., Nordby 6720 Fanø	136 m²	381 m	03-03-2024	4.500.000 kr.	33.088 kr./m²
Strandvejen 52, 1. 101, Fanø Bad 6720 Fanø	69 m²	2,9 km	26-10-2025	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Strandvejen 52, st. 20, Fanø Bad 6720 Fanø	69 m²	2,9 km	31-05-2025	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Strandvejen 52, 1. 101. 6720 Fanø	69 m²	2,9 km	14-04-2026	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Strandvejen 52, 1. 101. 6720 Fanø	69 m²	2,9 km	27-10-2025	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Strandvejen 52, 1. 101. 6720 Fanø	69 m²	2,9 km	06-11-2023	765.000 kr.	11.087 kr./m²
Strandvejen 52, 1. 110, Fanø Bad 6720 Fanø	68 m²	2,9 km	07-06-2025	550.000 kr.	8.088 kr./m²
Strandvejen 52, 1. 114. 6720 Fanø	68 m²	2,9 km	03-07-2026	599.000 kr.	8.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu